Advocacia imobiliária · Teresina/PI · OAB/PI 13.423

REGULARIZO

seu imóvel,
da posse à propriedade.

Atuação técnica em direito imobiliário — terras de marinha, usucapião, adjudicação compulsória e regularização fundiária. Cada caso começa por uma análise documental, registral e cartográfica, antes de qualquer medida.

Dr. João Marcelo Alves

Advogado — OAB/PI 13.423

Conheça o parecer assinado

Áreas de atuação

Onde o seu imóvel encontra segurança

Atuação especializada em direito imobiliário e regularização fundiária. Definimos a via certa para o seu caso.

Terras de marinha / SPU

Aforamento, ocupação e regularização de imóveis em áreas da União junto à SPU.

Usucapião

Reconhecimento da propriedade pela posse — pela via extrajudicial em cartório ou judicial.

Adjudicação compulsória

Obtenção da escritura definitiva quando o vendedor não a outorga — inclusive pela via extrajudicial.

REURB

Regularização fundiária urbana (Reurb-S e Reurb-E) para famílias, núcleos informais e municípios.

Regularização fundiária rural

Titulação de imóveis rurais — INCRA/SIGEF, georreferenciamento, CCIR e terras devolutas.

Direito ambiental

Licenciamento, CAR, Reserva Legal e APP, e regularização de passivos ambientais do imóvel.

Contratos sob medida

Assessoria e elaboração de contratos imobiliários personalizados, com due diligence e segurança documental.

Consultoria preventiva

Análise de matrícula e riscos antes de comprar, vender ou regularizar.

O parecer assinado

A autoridade não se promete.
Ela se fundamenta.

Cada parecer nasce da leitura integral da matrícula, do diagnóstico de risco e de uma tese tecnicamente construída. O documento final leva a assinatura do Dr. João Marcelo Alves — é o que sustenta uma negociação, instrui um cartório ou embasa um processo.

Matrícula

Leitura integral da cadeia dominial e dos ônus reais.

Risco

Diagnóstico documental, registral e cartográfico do caso.

Tese

Fundamentação técnica da via mais segura a seguir.

Assinatura

Parecer formal que instrui cartório, negociação ou processo.

Leitura da matrícula

Análise integral da matrícula, da cadeia dominial e de eventuais gravames e averbações.

Diagnóstico de risco

Cruzamento documental, registral e cartográfico para mapear vícios e contingências.

Tese técnica

Construção da via jurídica mais segura — administrativa, extrajudicial ou judicial.

Parecer assinado

Documento formal, fundamentado e assinado, pronto para sustentar a decisão.

O ecossistema

Um nome, três frentes

Sob o nome do Dr. João Marcelo Alves operam frentes distintas, unidas pelo endosso — nunca pela cor.

Advocacia imobiliária

Pareceres, usucapião, adjudicação e terras de marinha — a frente jurídica que assina tudo.

Regulare

Seu imóvel regularizado

Regularização imobiliária com cartografia e geoprocessamento próprios. Da posse à matrícula.

Em preparação

Regula Brasil

Litoral piauiense · Parnaíba/PI

Terceira frente de regularização, em preparação.

Marcas endossadas — paletas mantidas separadas por princípio.

Autoridade & conteúdo

Conhecimento que vira referência

Cursos, livros e publicações que difundem método e reforçam a autoridade do escritório no tema da regularização imobiliária.

Cursos & formações

Capacitação em regularização imobiliária e fundiária — a começar por adjudicação compulsória e usucapião.

Livros

Obras sobre usucapião, REURB e terras de marinha — referência prática no tema.

Publicações & artigos

Conteúdo técnico recorrente que firma a autoridade e orienta o mercado.

Cursos em finalização

Adjudicação compulsóriaEm finalização

UsucapiãoBônusEm finalização